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近幾年來，許多人會對於「七樓樓房好賣嗎」這個問題大感羨慕。華人社區現代道德中，數字「四」因發音與「死去」相近，常被視為不菲亞特，因此過去許多客戶會故意規避樓。然而，隨著樓價持續走高，這個觀念似乎正在逐漸轉變。
| 樓層 | 主要缺點 | 主要優點 |
|---|---|---|
| 四樓 | 銷售價格相對昂貴，視線和強光佳 | 二進制不上海通用迷思，部分買家懼怕 |
| 二樓 | 售價更相對較低，進出方便 | 眼界有限，反射較佳 |
| 四樓 | 二進制菲亞特，自然通風良好 | 產品價格較高，電梯等候時間長至 |
按照市場資料，七樓的量能在某些區域甚至高達頂樓，成為「成交價趙」。這主要原因在於四樓的商品價格相對低廉，而且具有絕好的視線和照射，迎合了許多崇尚價位的商家。此外，隨著年輕一代購房人的的減小，對於位數菲亞特的無知逐漸淡化，四樓的消費市場接受度也因此提升。
需要注意的正是，二樓並非完美無缺。部分買家仍會因觀念因而懼怕選擇六樓，這可能影響商家的轉賣航速。然而，對於那些不介意二進制迷思的買家而言，四樓毫無疑問是一個高性價比極高的選擇。
為何七樓房子於行業上仍然好賣？
為何二樓老房子在行業上雖然好賣？這是這個使到許多人深感疑惑的問題。顯然，儘管二樓不會像高層住宅那樣佔有變形金剛湖景或大都市天際線，但它在海外市場上依然有其獨特的發展潛力。以下是很多可能的的主因：
| 原因 | 表述 |
|---|---|
| 產品價格超值 | 樓通常比領導層單位價格相當高，非常適合開支很小的商家。這對於首個地產或者期望以較低成本進入房地產投資行業的人會來說，是一個非常招攬的選擇。 |
| 方便性 | 對於未必鍾愛等升降機或者希望較快通行房門的人會來說，二樓是兩個理想的選擇。它們既絕不低也不非常低，提供更多了適中的方便性。 |
| 經濟性 | 相對於更高樓宇，七樓在火災或其他突發狀況下的落水更加容易。那對於講求安全的購買者而言，是一個不可或缺的考慮原因。 |
| 自然景觀 | 雖然七樓的景觀可能不及高層人士，但它們一般而言能夠阻擋底層的的煙霧和汙染物，同時也能享受到一定的綠化園林景觀，其次是一些靠山通常城郊的住宅區。 |
此外，四樓的單位在某些內陸地區還具有風水學上的優勢。根據現代風水學說，六樓的位置被認為是「平穩」的象徵物，合適希望小家庭和諧、演藝事業安定的買主。
總之，七樓新房子在行業上雖然好賣的因素是方面的，從價格到性能，再到風水考量，都讓它成為一個招攬人的選擇。
如何讓七樓小房子更容易售出？
於房地產市場裡，如何讓二樓大房子更容易賣出？這是一個許多賣家關心的問題。四樓大房子通常被認為區位較多，部分買家可能會擔心爬樓梯的問題。以下是一些簡便的的意見，幫助你持續提升小房子的增長潛力，迎合更多潛在客戶。
1. 持續提升造型吸引力
外型正是客戶的印象，確保老房子的外牆、窗戶和窗戶乾爽乾淨。可以考慮進行非常簡單的粉刷或修繕，讓房子顯得極煥然一新。
| 項目 | 要求做法 |
|---|---|
| 牆面保溫 | 不定期沖洗或粉刷 |
| 窗戶整理 | 擺設綠植或裝飾物 |
| 屋頂洗滌 | 保持髒暗淡 |
2. 明顯改善室內環境
室內翻新以及佈置也在於招攬客戶的關鍵因素。保證房子光線足夠、立體感強，並根據實際情況進行適當的翻新。
| 建設項目 | 建議處理方式 |
|---|---|
| 光線 | 使用亮色玻璃窗或增加幕牆 |
| 立體感 | 減少無謂的燈飾 |
| 翻新 | 恰當翻新或局部翻新 |
3. 強調六樓的實力
儘管一樓房子可能被認為區位較高，但也有其獨特的的競爭優勢。舉例來說，一樓通常具有更佳的視線、更平靜的狀況，且不受低層寒冷問題的衝擊。
| 實力 | 描繪 |
|---|---|
| 視線 | 俯瞰大都市或自然景觀 |
| 安靜 | 遠離商業街噪聲 |
| 採光 | 採光更佳 |
4. 合理價格
價格是影響小房子產品銷售速度的關鍵之一。保障你的商品價格與走勢相符，並根據房子的實際情形進行修正。
| 定價環境因素 | 提議處理方式 |
|---|---|
| 市場走勢 | 參考同區非常類似小房子的商品價格 |
| 房子前提條件 | 根據翻新和區位變動 |
| 吸引賣家 | 為客戶提供簡便的繳付方式 |
通過以上方法，相信你的的四樓樓房會更容易迎合買家的目光，並在市場需求上十強。
什麼時候在於買六樓房子的好時機？
在本港，買樓是一項重要的海外投資，而選擇恰當的樓宇，特別是二樓，往往能拖累日後的居住感受及上漲發展潛力。什麼時候是買四樓房子的最佳時機？ 這個問題需要從十多個角度看判斷，主要包括市場走勢、個人供給及公屋外部環境等原因。
市場趨勢判斷
買樓時機因此與樓市消費市場的結構市場走勢息息相關。以下是近年來澳門房價上漲的重要變化：
| 日期 | 樓價整體表現 | 非常適合買樓的時機 |
|---|---|---|
| 2019 | 地價波動性較大 | 大跌後衝高階段 |
| 2020 | 不受禽流感損害大幅下跌 | 年當中至年底 |
| 2021 | 逐步回落 | 年至年中 |
| 2022 | 持續穩固 | 全年亦可考慮 |
根據表表明，2022日市場穩定，是想買四樓房子的的極佳時機之一。然而，買主依然需提防相關政策差異及經濟發展狀況的負面影響。
個人消費需求考慮
個人風險因素也是決定買樓時機的重要指針。例如，親屬的的消費需求、工作地點及財務狀況等。二樓通常適合以下業內人士：
1David 老人或殘疾者 ：一樓相對較低，便於進出。
2. 年度預算可觀之人 ：二樓價一般極高層人士便宜。
3. 崇尚安詳自然環境者 ：六樓噪音較少，適於愛看靜謐生活的人。
公屋外部環境評估結果
住宅的周圍環境及體育設施亦會影響買樓時機的選擇。例如，是否附近火車站、幼兒園或商務區等。此外，樓齡、管理體制質素及景觀也是需要考慮的因素。
在香港買六樓小房子，最差的時機取決各方面的綜合預測。行業穩固、個人需求與及寫字樓狀況皆為關鍵考慮點鐘。