高架橋旁的家，真的吵嗎？ | 住在高架旁必知的5件事 | 高架宅優缺點大公開

住在高架橋旁邊的房子，真的是讓人又愛又恨啊！雖然交通方便到不行，下樓轉個彎就能上快速道路，但那個車流聲真的是24小時不間斷，剛搬來的時候根本睡不著，現在倒是練就了自動過濾噪音的技能。

說到高架橋旁的居住環境，最讓人頭痛的就是灰塵問題。我每個禮拜都要用D/2生物清潔劑來對付陽台欄杆上那層厚厚的黑灰，這款清潔劑真的超級好用，連最頑固的油漬都能分解，而且成分天然不傷手。這邊整理一下我用過的高架橋住宅清潔法寶：

除了清潔問題，高架橋旁的房子濕氣也特別重，我家的除濕機幾乎是全年無休在運轉。前陣子梅雨季的時候，牆角還冒出幾點霉斑，趕緊去買了防霉塗料來處理。鄰居阿姨教我一個小秘訣，用稀釋過的生物清潔劑定期擦拭牆面，可以預防霉菌滋生，試了之後真的有效！

採光也是個大問題，我家雖然是面高架橋的邊間，但因為橋體遮擋，下午三點過後就沒什麼陽光了。為了解決這個問題，我把客廳的牆面都漆成明亮的米白色，再搭配全光譜的LED燈泡，總算讓室內看起來不那麼陰暗。有時候站在陽台看著橋上川流不息的車燈，反而有種都市特有的浪漫感呢！

高架橋旁的房子是誰在住？在地人告訴你真相

每次開車經過高架橋，總會看到旁邊緊貼著一棟棟住宅大樓，你是不是也好奇過「這些房子真的有人住嗎？」。作為在地人，今天就來跟大家分享高架橋住宅的真實情況，其實這些房子不僅有人住，而且還住得挺習慣的呢！

先說說住在高架橋旁的好處，最大的優點當然是「價格相對便宜」。同樣地段、同樣坪數的房子，只要離高架橋近一點，價格可能就差了1-2成。對於預算有限但又想住在市區的年輕人來說，這真的是很實在的選擇。而且交通超方便，下樓就是公車站，開車上高架也快，完全不用擔心塞在平面道路。

不過缺點也是有的，噪音問題是最多人擔心的。但其實現在的建築工法都很進步，雙層氣密窗幾乎是標配，晚上睡覺其實不太會聽到車流聲。反倒是灰塵比較麻煩，要比較常打掃就是了。

實際走訪幾戶住在高架旁的住戶，發現大家早就習慣這樣的生活節奏。王太太說：「剛搬來時會覺得吵，但一個月後就完全無感了，現在反而覺得車流聲像白噪音，睡覺更安穩。」而租屋的張同學則表示：「省下的房租可以多存點錢，而且去哪都方便，很適合我這種剛出社會的人。」

說到這裡，你可能會發現高架橋住宅其實沒想像中那麼糟。很多住戶都是看準它的CP值，用較低的價格換取便利的生活圈。下次經過時不妨多觀察，這些房子陽台都晾著衣服，晚上燈火通明，證明它們真的是有人在住的溫暖的家呢！

什麼時候買高架橋旁房子最划算？專家分析時機其實跟交通建設的週期息息相關。住在高架橋旁邊雖然會有噪音問題，但價格通常比同區域其他房子便宜1-2成，對預算有限的購屋族來說是個不錯的選擇。專家建議可以特別注意這幾個關鍵時間點，把握最佳入手時機。

首先最重要的是觀察「高架橋施工進度」，通常剛完工通車的前半年是房價最低點。因為這時候大家還在觀望噪音影響，加上周邊環境還沒整頓好，屋主會比較願意降價求售。等過了一年半載，住戶適應了噪音，周邊商家也進駐後，價格就會慢慢回穩。另外也要注意「在地居民抗爭」狀況，如果有住戶集體要求加裝隔音牆，通常會造成短期房價波動，這時候也是議價的好機會。

除了時機點之外，挑選高架橋宅也有些小技巧。建議優先選擇「彎道段」的物件，因為車輛經過時會自然減速，噪音比直線段小很多。樓層選擇也很有學問，通常5-8樓是噪音最明顯的「黃金受災層」，如果想買這區間的房子，一定要實際在不同時段去聽聽看噪音狀況。另外現在很多新建案會直接幫你裝好氣密窗，這種就算單價高一點也值得考慮，畢竟後續自己加裝可能要花十幾萬。

最後提醒大家，買高架橋旁的房子一定要做好「長期抗噪」的心理準備。雖然價格便宜，但每天回家都要面對車流聲，不是每個人都能適應。建議可以先租個半年試住看看，確定自己能接受再下手買，免得買了才後悔。另外轉手時也要有心理準備，這類物件通常會比一般住宅多掛牌1-2個月才能成交，資金周轉要預留更彈性的空間。

高架橋旁邊的房子會很吵嗎？住户親身經驗談

最近有朋友在找房子，問我高架橋旁邊會不會很吵？剛好我住過高架橋旁邊的社區三年多，來分享一下真實體驗。首先要說的是，噪音程度真的要看「樓層高度」和「隔音設備」，不是所有高架橋旁的房子都一樣吵。我們社區在中和，剛好正對64快速道路，頭兩個月真的被車流聲吵到睡不著，特別是半夜的貨車聲音特別明顯。

後來發現幾個關鍵點會影響噪音感受：

住久了其實會「習慣」這種背景音，但前提是窗戶隔音要做好。我鄰居是夜班族，他們家就特別做了雙層玻璃+隔音窗簾，白天睡覺完全沒問題。另外要注意的是灰塵問題，高架橋旁的房子開窗一天，窗台就會積一層黑黑的灰，打掃頻率要比一般房子高很多。

說到價格，這類房子通常會比同區便宜1-2成，但轉手時也要面對同樣的議價問題。我們社區有些住戶會加裝新風系統來解決不能開窗的問題，這筆開銷也要考慮進去。不過交通是真的方便，開車5分鐘就能上快速道路，對通勤族來說是很大的優點。